ทุกวันนี้การที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด หรือบ้านจัดสรร ต้องควรคำนึงถึงเรื่องค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าส่วนกลาง ที่เราต้องจ่ายในแต่ละดือน ทุกปี หรือตามที่โครงการกำหนด ซึ่งในแต่ราคาก็จะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันออกไป แล้วแต่ขนาดพื้นที่ของบ้าน ของห้อง หรือการกำหนดของแต่ละโครงการนั้นๆ
การจัดเก็บค่าส่วนกลางตามหมู่บ้านจัดสรรนั้น โดยทั่วไปแล้วจะมีการเรียกเก็บจากลูกบ้านในอัตราที่เท่ากันทุกหลัง แต่ก็มีบางหลังจะมีการเรียกเก็บที่มากกว่า เนื่องจากที่ดินในโครงการบ้านจัดสรรแต่ละแปลงจะมีขนาดและพื้นที่ไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับรูปร่างของที่ดิน จึงทำให้มีการจัดเก็บในจำนวนเงินที่ไม่เท่ากัน โดยปกติจะจัดเก็บในอัตราที่เท่ากันเป็นตารางวา ตามขนาดของพื้นที่ดินแต่ละแปลง ดังนั้นหากบ้านใดมีเนื้อที่ดินมาก ก็อาจจะต้องเสียค่าส่วนกลางในจำนวนเงินที่มากตามไปด้วย
การจ่ายมากกว่านั้นก็อย่าเข้าใจผิดคิดว่าการเสียค่าส่วนกลางในจำนวนที่มากกว่าคนอื่นแล้วจะทำให้เจ้าของบ้านหลังนั้นมีสิทธิมากกว่าคนอื่นในโครงการ เพราะค่าส่วนกลางที่เราเสียไปนั้น ก็เพื่อนำไปเป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการทรัพย์สินภายในโครงการ หากมีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ทรัพย์ส่วนกลางก็จะเป็นกรรมสิทธิ์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนั้นๆ ซึ่งเป็นไปตามกฎหมาย ซึ่งการเป็นเจ้าของทรัพย์ส่วนกลางต่างๆ จะต่างจากสมาชิกในหมู่บ้านที่เป็นเจ้าของ คือ นิติบุคคลจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินภายในโครงการ ส่วนสมาชิกเป็นเพียงเจ้าของร่วมเพื่อการใช้ประโยชน์ร่วมกันกับสามชิกอื่นๆทุกคนเท่านั้น